Werterhalt durch Fachkompetenz und Erfahrung: Miet- und Eigentumsverwaltung, die auf die individuellen Bedürfnisse von Eigentümern und den Schutz ihrer Werte ausgerichtet ist.
Die Firma Werte Immobilien Service GmbH wurde gegründet, um den aktuellen Anforderungen an den Berliner Immobilienmarkt gerecht zu werden. Neben den Spezialgebieten der Sondereigentumsverwaltung (SEV), der Miethausverwaltung und der Vermietung / Verkauf, liegt der absolute Schwerpunkt auf dem Kerngeschäft – der Verwaltung von Eigentumswohnanlagen.
Das Verwaltungs-Team zeichnet sich aus durch Erfahrung, Kompetenz und junger Dynamik. Mit im Team ist Matthias Schneider, ein absoluter Spezialist in der Immobilienwirtschaft mit 35 Jahren Erfahrung und höchster Kernkompetenz im Bereich der Eigentümerverwaltung. Sowohl kleinere Gemeinschaften am runden Tisch mit zwölf Personen bis hin zu Gemeinschaften mit über 400 Einheiten wurden jahrzehntelang erfolgreich betreut. Die Entwicklung der Firma ist stets geprägt durch technische Anpassungen unter Berücksichtigung von Anforderungen des Marktes. So wurde vor Kurzem das bisher genutzte Basis-Wohnungs-Wirtschaftsprogramm von Domus aufgerüstet und auf das Domus ERP und CRM Programm – die Profiversion für Immobilienverwalter – umgestellt. Für größere Gemeinschaften verfügen wir über ein elektronische Abstimmungssystem, was die Abwicklung einer Versammlung deutlich vereinfacht; hybride Versammlungen werden in größeren Gemeinschaften ebenfalls schon seit Jahren durchgeführt.
Die Leistungsfähigkeit ergibt sich in einem kleineren, starken Team aus regelmäßigen Fortbildungsmaßnahmen, Seminaren, Teamsitzung und Inhouse-Schulungen, die die in- und externe Qualifikation sicherstellen (u.a. Zertifizierung gem. § 26aWEG, Klimaverwalter, etc.). Die Mitgliedschaft im VDIV unterstützt die Tätigkeit im Verwaltungsbereich durch einen intensiven Austausch in diesem Spezialbereich der Wohnungswirtschaft.
WERTE und SERVICE sind dabei die wichtigsten Leitlinien rund um IHRE Immobilie
Unser Ziel ist klar: Als Ihr Partner möchten wir Sie in allen Belangen rund um die Verwaltung entlasten und den langfristigen Wert Ihrer Immobilie sichern und steigern. Von kaufmännischen über technische bis hin zu allgemeinen Verwaltungsaufgaben sind wir zuverlässig an Ihrer Seite und vertreten Ihre Interessen, als wären es unsere eigenen.
Ein Verwaltungsobjekt im Interesse des Eigentümers mit dem Ziel des bestmöglichen Ertrags und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu verwalten, ist die Pflicht eines jeden Gebäudeverwalters. Wir von Werte Immobilien möchten darüber hinaus mit der langfristigen Werterhaltung Ihres Objekts zur Sicherung Ihres Vermögens beitragen.
Mit Einfühlungsvermögen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen kümmern wir uns um die kaufmännischen und technischen Aufgaben wie Abrechnungen, Instandsetzungen und laufende Reparaturen, um Preisanfragen und -verhandlungen, die Eigentümerversammlung mit Protokollen, sowie um behördliche Aspekte und Versicherungsfälle, um die Schreibarbeiten wie Preisanfragen und Protokolle, um die zwischenmenschlichen Belange wie die Auswahl geeigneter Mieter oder die Eigentümerversammlung sowie um die behördlichen Aspekte, beispielsweise die Einhaltung von Rechtsvorschriften und den Abschluss notwendiger Versicherungen.
Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht. Vertrauen Sie uns.
Sie besitzen eine oder mehrere Eigentumswohnungen und möchten sich um nichts kümmern müssen? Als spezialisierte Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir die professionelle Betreuung Ihres privaten Eigentums – zuverlässig, transparent und engagiert.
Unsere Leistungen für Ihr Eigentum:
Mietmanagement: Auswahl und Betreuung von Mietern, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Durchführung von Mieterwechseln.
Abrechnung und Buchhaltung: Erstellung von Betriebskostenabrechnungen gegenüber Mietern, Kontrolle der Mietzahlungen, Mahnwesen.
Instandhaltung und Reparaturen: Koordination von Reparaturen, Beauftragung von Handwerkern, Überwachung von Wartungsverträgen.
Vertretung gegenüber Dritten: Ansprechpartner für Mieter, Handwerker, Dienstleister und die WEG-Verwaltung – wir vertreten Ihre Interessen vor Ort.
Transparente Kommunikation und schnelle Abstimmung bei wichtigen Entscheidungen
Warum WIR?
Ihre Immobilie in besten Händen
Ob einzelne Wohnung oder größeres Portfolio – wir kümmern uns engagiert um Ihr Sondereigentum, als wäre es unser Eigenes. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und genießen Sie die Vorteile einer entspannten Immobilienanlage.
Lassen Sie sich beraten!
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Die Verwaltung von Miethäusern erfordert Fachwissen, Engagement und Fingerspitzengefühl. Bei werte-immobilien-service kümmern wir uns um Ihr Mietobjekt, als wäre es unser eigenes – effizient, zuverlässig und werterhaltend.
Unsere Leistungen für Ihr Miethaus:
Mietverwaltung: Abschluss, Anpassung und Kündigung von Mietverträgen, Mieterbetreuung, Wohnungsabnahmen und -übergaben.
Mietinkasso und Abrechnung: Überwachung der Mietzahlungen, Durchführung des Mahnwesens, Erstellung von Betriebskostenabrechnungen.
Technisches Gebäudemanagement: Organisation von Instandhaltungen, Schadensmanagement, Überwachung von Wartungsverträgen und Modernisierungen.
Optimierung der Bewirtschaftung: Prüfung und Anpassung von Mietpreisen, Reduzierung von Betriebskosten, Steigerung der Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie.
Transparente Eigentümerkommunikation: Regelmäßige Berichte und Abstimmungen, auf Wunsch digitale Verwaltungstools für volle Einsicht.
Warum WIR?
Mehr Zeit, mehr Sicherheit, mehr Ertrag
Wir kümmern uns um alle Belange rund um Ihre Mietimmobilie, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Anspruch an höchste Servicequalität.
Jetzt beraten lassen!
Sprechen Sie uns an – wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Verwaltungskonzept für Ihr Mietshaus!
Willkommen bei Werte-Immobilien-Service– Ihre zuverlässige WEG-Verwaltung
Als erfahrene Hausverwaltung stehen wir Eigentümergemeinschaften (WEGs) mit Kompetenz, Transparenz und persönlichem Engagement zur Seite. Unser Ziel ist es, den Werterhalt Ihrer Immobilie nachhaltig zu sichern und gleichzeitig für eine harmonische Gemeinschaft unter den Eigentümern zu sorgen.
Unsere Leistungen für Ihre Eigentümergemeinschaft:
Kaufmännische Verwaltung: Erstellung der Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnungen und Mahnwesen.
Technische Verwaltung: Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen, Beauftragung und Koordination von Handwerkern, regelmäßige Objektbegehungen.
Organisatorische Verwaltung: Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, Umsetzung von Beschlüssen, enge Kommunikation mit dem Verwaltungsbeirat.
Transparente Kommunikation: Alle Unterlagen, Abrechnungen und Informationen sind für Eigentümer jederzeit nachvollziehbar und auf Wunsch digital verfügbar.
Versicherungsbearbeitung: zügige und eigentümerorientierte Bearbeitung durch professionelle Zusammenarbeit mit Partnern, die über einen Handwerkerservice und einen direkten Draht zu den Versicherungsgesellschaften verfügen
Warum WIR?
Gemeinsam für den Werterhalt Ihrer Immobilie
Vertrauen, Verlässlichkeit und Serviceorientierung sind die Grundpfeiler unserer Arbeit. Wir übernehmen Verantwortung – damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Kontaktieren Sie uns!
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot für Ihre WEG. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Partner für Vermietung und Verkauf
Als erfahrene Hausverwaltung begleiten wir Eigentümer ganzheitlich - von der zuverlässigen Objektbetreuung über die erfolgreiche Vermietung bis hin zum gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie.
Mit Engagement, Fachwissen und einem starken Netzwerk setzen wir Ihre Immobilienziele in die Tat um.
Unterstützt werden wir dabei durch Tevin Schneider (Link), der seit Jahren erfolgreich als ausgebildeter Immobilienmakler am Berliner Markt tätig ist.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
Vermietung:
Wir kümmern uns um die komplette Vermietungsabwicklung:
So finden wir schnell den passenden Mieter für Ihr Objekt.
Verkauf:
Ob Wohnung, Haus oder Anlageimmobilie – wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss:
Unser Ziel: der beste Preis für Ihre Immobilie und ein reibungsloser Ablauf mit maßgeschneiderten Strategien für Ihr Objekt
Ihr Erfolg ist unser Anspruch.
Wir stehen in engem Austausch mit unseren Kunden und passen unsere Leistungen individuell an ihre Bedürfnisse an, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Unser erfahrenes Team bringt fundiertes Fachwissen in der Immobilienverwaltung ein, um Ihnen bestmöglichen Service zu bieten.
Wir reagieren schnell auf Veränderungen und passen unsere Leistungen flexibel an neue Anforderungen und Situationen an – immer mit dem Ziel, Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Alle unsere Prozesse sind klar und nachvollziehbar, damit Sie jederzeit den Überblick über die Verwaltung Ihrer Immobilie behalten.
Mit vorausschauendem Risikomanagement und verlässlicher Betreuung garantieren wir den langfristigen Werterhalt und die sichere Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.
Durch unsere bewährten Partnerschaften mit Experten und Dienstleistern gewährleisten wir effiziente Lösungen und eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilie.
